أ. تم إبرام عقد البناء هذا في Monday, March 21, 2022 ويشير إلى شروط الاتفاقية بين المتحدة للإنشاءات و كمال عبدالله.

ب. يقع العقار المراد اتمام بناءه في:

عنوان الشارع: 17 شارع البحر
المدينة: دبي
الرمز البريدي: 12345
الدولة: United Arab Emirates

أ. سيتم تنفيذ الإنشاءات التالية:

ب. سيقوم المقاول بتوفير جميع المواد وتنفيذ جميع الأعمال في موقع العقار كما هو مُوضَّح في خطة البناء.

ستبدأ مدة هذا العقد في Monday, March 28, 2022 وستظل فعالة حتى اكتمال الخدمة. يمكن تمديد المدة بموافقة خطية من كلا الطرفين المعنيين.

أ. سيبدأ البناء في Monday, March 28, 2022.

ب. يجب أن يكتمل البناء في أو قبل Monday, May 30, 2022.

أ. يجب على المالك أن يدفع للمقاول مبلغًا إجماليًا قدره $3000 مقابل إتمام العمل.

ب. ستكون دفعات العمل مستحقة كما هو مذكور أدناه:

يجب على المالك دفع عربون وقدره $300 من إجمالي المبلغ عند توقيع العقد.

ج. سيتم الدفع نقداً.

د. سيؤدي عدم الدفع عند الاستحقاق إلى الإخلال بالعقد. للمقاول حينئذ الحق في إيقاف البناء إذا لم يتم سداد الدفعات.

هـ. بمجرد استلام الدفعة النهائية لهذا العقد، سيتم إعفاء الأطراف المعنية وإبراءهم من أي مطالبات تتعلق بأي عمل تم تنفيذه.

يجب على المقاول الحصول على جميع التصاريح والتراخيص المطلوبة ودفع ثمنها. وكذلك سيقوم المقاول أيضًا بالحصول على رسوم عمليات التفتيش الحكومية ودفعها إذا لزم الأمر.

أ. يجب على المقاول توفير وسداد المستحق عن جميع العمالة وأنواع المعدات والتي تشمل أدوات البناء والآلات والنقل.

ب. يجب أن تكون المواد التي سيتم استخدامها جديدة وبحالة جيدة.

أ. سيكون المقاول مسؤولاً عن الإشراف وإدارة واستكمال جميع خدمات البناء بموجب هذا الاتفاق.

ب. سيكون المقاول مسؤولاً عن الاحتفاظ بجميع سجلات المستندات في مكان آمن في العقار. و يجب على المقاول تخزين هذه المستندات بطريقة آمنة حيث سيتم تقديمها للمالك بمجرد الانتهاء من العمل.

ج. سيكون المقاول مسؤولاً عن اتخاذ جميع الاحتياطات اللازمة لسلامة موظفيه وكذلك العامة في العقار. و يجب أن يتحمل المقاول المسؤولية الكاملة عن أفعال أو إهمال موظفيه. المقاول مسؤول أيضًا عن تدريب موظفيه على لائحة السلامة والصحة المهنية لإعطاءهم المعرفة حول كيفية التعامل مع حالات الطوارئ والحوادث في مكان العمل.

د. يجب على المقاول أن يعطي ضمان للمالك بأن جميع الأعمال ستكون وفقاً لمستندات العقد.و أي مشاكل ناتجة عن مواد أو معدات معيبة خلال مدة عشر سنوات، سيتوجب على المقاول إعادة العمل بها أو إصلاحها.

هـ. يجب على المقاول توفير طاقم العمل الماهر والكفؤ المناسب لأداء العمل و كذلك يجب أن يحافظ على الانضباط والنظام في العقار.

و. سيكون المقاول مسؤولاً عن الحفاظ على العقار نظيفاً و خالياً من المخلفات والمواد الخطرة. في حالة ملاحظة وجود مواد أو أشياء خطرة في العقار مثل المواد الكيميائية الخطرة أو الملوثات أو أي مواد سامة ، سيكون المقاول مسؤولاً عن إخطار المالك على الفور. المقاول أيضًا مسؤول عن تدريب موظفيه على التعامل مع المواد والأشياء الخطرة بطريقة صحيحة وآمنة. أي أمراض أو أضرار أو خسائر في الموظفين تسببت بها هذه المواد الخطرة سيتم التعامل معها من قِبَل المقاول.

أ. سيكون المقاول مسؤولاً عن شراء وصيانة بوليصة تأمين مناسبة لأعمال البناء.

ب. يوافق المالك على الاحتفاظ بتأمين يغطي تكلفة الاستبدال في حالة الخسارة بسبب الحريق أو الإصابات أو الكوارث الطبيعة أو السرقة.

يمكن أن يتم فسخ هذا العقد من قِبَل أيًا من الطرفين:

أ. إذا خالف المقاول أو المالك أيًا من الالتزامات المحددة في هذا الاتفاق.

ب. يجب إصدار إخطار كتابي يحدد المخالفة بواسطة المقاول أو المالك.

أ. يجب على المقاول وكذلك موظفيه القيام بالتعويض وإبراء الذمة من جميع المسؤوليات والشكاوى والمطالبات والنفقات بسبب أي خسارة أو ضرر أو إصابة.

ب. يوافق المقاول على أن يكون مسؤولاً عن تقديم الدفاع ضد هذه المسؤوليات أوالشكاوى أو المطالبات.

يمكن أن يتم تغيير هذا العقد أو تعديله كتابيًا فقط ويجب توقيعه من قبل الأطراف المعنية.

يخضع هذا العقد لقوانين United Arab Emirates.

اتفقنا نحن الموقعين أدناه بموجب هذا على أننا قد قرأنا وأقررنا بأن هذا العقد مُلزِم بشروطه وأحكامه.

تاريخ: Monday, March 21, 2022