Tahliye Taahhütnamesi nedir?
Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı gayrimenkulü yazılı olarak belirttiği tarihte boşaltacağına dair söz verdiği bir belge türüdür.
Tahliye Taahhütnamesi nasıl olmalıdır?
Yazılı şekle tabi olan tahliye taahhütnamesi kiralanan gayrimenkule ait detayları, kiracı ve mal sahibinin bilgilerini ve imzalarını içerir. Aynı zamanda kiralanan taşınmazın tahliye edileceği tarih mutlaka yazılmalıdır.
Tahliye Taahhütnamesi nasıl hazırlanır?
Tahliye taahhütnamesi kiracı(lar) ve mülk sahibi arasında, bütün tarafların katılımı ve onayıyla hazırlanır, Eğer 1'den fazla kiracı varsa, taahhütname hepsinin imzasını alacak şekilde hazırlanmalıdır.
Alternatif olarak, tüm gerekli detay ve bilgileri içeren Jotform’un Tahliye Taahhütnamesi örneği ile saniyeler içerisinde belgeyi oluşturabilir veya özelleştirmek isterseniz de Jotform’un gelişmiş biçimlendirme seçenekleri ile rahatlıkla düzenleme yapabilirsiniz. Oluşturduğunuz belgeyi bütün paydaşlara gönderip imzalarını online olarak da toplayabilirsiniz.
Tahliye Taahhütnamesi geçerlilik şartları nedir?
Kiracının taahhüt beyanını içeren tahliye taahhütnamesi kanunen yazılı şekle tabidir. Bir kağıdın üzerinde gerekli detay, tarih ve imzaları içeren tahliye taahhütnamesi geçerli olacaktır. Zorunlu olmamakla birlikte noterden de onay alınabilir. Bir diğer geçerlilik koşulu ise, taahhütnamenin kiralanan mülkün tesliminden sonra imzalanmasıdır.
Tahliye taahhütnamesi hangi durumlarda geçersiz olur?
Tahliye taahhütnamesi kira sözleşmesi imzalanırken veya imzalanmadan önce verildiyse, kişinin serbest iradesi olmaması halinde ve tarih konusunda kesin olmayan ifadelere yer verildiyse geçersiz sayılır.
Tahliye taahhütnamesi ile kiracı çıkarılabilir mi?
Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesinin getirdiği düzenleme ile geçerli bir tahliye taahhütnamesi ile mal sahibi kişi dava açarak kiracıyı çıkarma hakkına sahiptir fakat tek başına tahliye taahhütnamesi kiracıyı çıkarmak için yetersizdir.
Tahliye taahhütnamesi ile tahliye davası ne kadar sürer?
Mal sahibi 1 aylık bir süre içerisinde yazılı beyanı ile taahhüt ettiği sürede çıkmayan kiracıyı dava veya icra yolu ile tahliye sürecine girebilir.